“花溪热”！贵阳花溪城南置业有限公司1.1亿拿下G（17）027地块或修建溪南中心商业项目

花溪热！

4月6日下午15:00，在G（17）027地块拍卖现场，贵阳花溪城南置业有限公司和贵阳万科房地产有限公司上演了一出双龙夺珠，最终，贵阳花溪城南置业有限公司以1.096亿元拿下G（17）027地块，楼面价2209元/平米，地块溢价率为2.27％。

根据贵阳市公共资源网显示信息，该地块位于贵阳花溪区行政中心西南面、花溪区贵筑社区洛平村，总面积约1.8万平米，地块用途为商业设施（45%）、商务设施（55%），规划条件：容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；建筑限高不大于80米。

竞拍信息

贵阳花溪城南置业有限公司何方神圣？

根据工商资料显示，贵阳花溪城南置业有限公司为贵阳花溪恒产置业发展有限公司的子公司，后者股东为花溪区属国资企业贵阳城南地产（集团）有限公司。比照之前恒大拿下花溪区尖山村G（17）012到G（17）024十三块土地中商业性质地块的价格，此次花溪城南置业以2209元/平方米的楼面价拿下该地块价格并不能算高。 

昨日上午乐居君实地来到了该地块附近，该地块以荒地为主，紧靠上周万科拿地将要修建的住宅项目万科花溪大都会旁，附近还有住宅项目保利溪湖，以及正在修建中的亨特翰林·云涧溪山项目，金元·印象花溪项目也在马路对面，目前项目周边的花桐路正在修建当中。

由于紧邻万科花溪大都会及保利溪湖的优势，未来这一商业项目的开发将能够直接满足到这两个项目的业主需求。

地块或将用于修建溪南中心商业项目？

根据花溪区人民政府2015年5月份公示信息，花溪区溪南中心商业项目正处于今日所拍地块位置，该项目地块位于花溪区贵筑社区云上村范围，东抵田园路，北至花溪区政府，南抵亚泰学院区域，西临规划贵阳市南部通风走廊，占地面积约300亩，涉及房屋征收面积约15万㎡，地块土地符合城市规划、土地规划，规划用地性质为商业用地。

拟建设商业开发项目，项目用地性质为商业商务、旅馆、餐饮、住宅、医疗、娱乐康体、教育、文化用地。同时，拟招商建设民族特色的商业街，休闲娱乐中心、文化休闲广场、精品酒店、高级疗养院、国际影城、大型购物中心等一系列具有国际都市特色的商业项目及建设其他配套设施，项目总投资估算20亿元。

花溪区政府附近地块接连拍出

从上周万科拿下花溪区政府对面G（17）011地块开始，到今天花溪城南置业1.1亿拿下G（17）027地块，再到4月19日同样位于花溪区政府斜对面的G（17）026地块拍卖。花溪区明珠大道、田园路附近，将迎来多次土地拍卖。

这一地段因为距离花溪区政府近，再加上周边交通便利，轨道交通3号线将在这附近规划站点等优势，成为了各大房企瞩目的地方。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前在接受采访时表示，这一区域的地块未来成长性会非常好，首先区域周边为花溪区相关政府部门所在地，所以本身是未来重点开发的领域。其次此类区域相对平坦，有利于形成大片的旧城开发及新区建设。又因为此类区域，有一定的人口聚集的基础，所以后续再开发有利于区域改善型购房需求的释放。

在目前两城区及观山湖区较少优质地块出让的背景下，远期投资价值更好的花溪，被越来越多的房企所看好。可以预计今年内还将会有越来越多的房企在花溪拿地，储备项目建设。

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